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轻钢别墅在农村难以推行的原因

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   2021-04-14 来源: 作者: 浏览:15 评论:0

在很多发达国家,钢结构建筑已经成为建筑行业的主流。欧美国家钢结构建筑已占到全部建筑总量的65%左右,在日本占到了50%左右。但在我国,轻钢结构建筑属于新兴产业,在上世纪90年代中期才在我国逐渐发展起来。由于受到经济发展水平、观念意识、设计技术规范的影响及限制,我国建筑中采用轻钢结构设计的比例还不到5%。

1.房屋观念难改变

真正限制轻钢别墅发展的,主要还是国人相对传统的建筑观念,以及对轻钢结构房屋存在很多认识误区。大多数人认为轻钢的耐久性不如传统建筑,通常房屋的使用时间也就在五六十年,那种几百上千年的长远考虑本身也没有实际意义。而且美国钢铁协会指出,轻钢材料用几百年都没问题。

另外很重要的一点就是安全性,轻钢房屋的墙壁相对较薄,感觉上好像很容易就能一锤子砸个大洞出来,但这其实只是一种心理上的错觉,事实上即便是墙体最基础的OSB板材也不是人力可以轻易砸开的,更别说整个墙体,相比而言反倒是传统的砖墙更容易在重击下破开。

2.全额付款压力大

不像城市买房可以分期付款,农村轻钢别墅在建完后基本需要付全款,对于经济能力一般的家庭,全款的压力还是不小的。关于这方面,部分企业开始在尝试分期付款的方案,但还未普及推广开来。

3.认为楼层数受限

一般来说,纯轻钢建筑比较适合3层以内的别墅,但并不代表只能用于3层的建筑。轻钢墙体受力体系,适用于3层及以下建筑,在农村推广和建造的也多。轻钢板柱体系,则可以适用4~6层的建筑,既可用于商业也可民用,但很多业主并不知道可以建多层。

相同的问题,还有房屋跨度受限,一般做到5~6米,这是在纯轻钢的条件下,如果采用轻重钢结合的形式,跨度可以很大程度的改观,但造价会不同程度的增加。

4.房屋需求独特

接触到终端的农村业主后,你会发现很多特别而又不能拒绝的房屋需求,比如神位、柴火灶、酒窖、屋顶水塔等,这给设计和施工增加了不小难度,造价也要跟着往上走,但业主往往不理解。

轻钢结构建筑大大缩短了建筑周期,而且抗震性能好,免除了烧砖烧瓦对土地的破坏。目前我国钢结构年产值约为600亿元,正以年均25%左右的幅度增长。

 
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