先说一下项目的基本情况：君临华苑安居房项目位于龙华区苍峄路24号，是海口主城少有的安居房项目之一，建有3栋小高层住宅，共计239户，去年11月开始摇号配售，12月31日开始交付，目前已全部售罄。
位置方面比较优越，还有全市头部的海燕小学书包加持，在海口几十个安居房项目中，可以说是王炸开局了！
错综的裂痕布满墙体，上半部分的裂缝已经用水泥或其他材料填补，看起来如同交织的蛛网，在白色涂料映衬下格外刺眼；下半部分虽然已经修补大半，但修补痕迹仍然清晰可见。
进入小区，就在这栋楼的底部，已经切开了数条宽约30厘米以上的宽槽，墙砖也已经裸露出来。
对此小易也请教了身边做工程的业内朋友，他表示：从切开部位看，明显是开裂渗水。导致开裂的原因可能有了两个：一是楼体沉降导致墙体开裂、漏水；二是抹灰砂浆层的问题导致开裂空鼓。
在小区完完整整转了一圈，发现多处墙面都出现了开裂、脱落等情况，多个施工点都有工人都在修复施工，还有些裂痕较浅的已经用记号笔标出，尚未修复。
其中紧邻锦盘花园的楼栋，涂料漆面较新，也看不出明显的修补痕迹，一位小区工作人员称，这一栋楼已经完成修复。
但与隔壁的锦盘花园建筑立面相比，君临华苑的立面仍旧问题不少：比如立面不平整，还有些原本应该对称分布的造型位置，存在明显位置偏移，远看似乎还行，但经不起细看。
这位业主表示：外墙开裂已经挺长时间了，从年初开始大规模交房时，就已经出现了这个问题，中间也是修修补补，扯皮不断，一直到现在。
其间，他本人及其他业主也通过12345等平台对小区的质量问题进行投诉，但一直未能有一个明确的答复。
花100多万买的新房，还没入住就出现这种问题，对于建筑的质量安全着实担心。
1、现在每天施工噪音扰民，对有小孩的家庭影响更大，对业主的影响谁来负责？
2、现在外墙出现开裂进行修补，只是治标不治本的临时措施，后期还会出现问题。到时候质保期一过，再出问题谁来管？
3、就这样质量的房子，是如何通过工程验收的？何况还是涉及民生保障的安居房？
即使抛开这些问题不谈，房子本身的问题也不少：墙面凹凸不平，屋内墙面质量也不尽人意，业主不得已又重新花钱粉刷了全屋墙面，在客厅位置，仍能看到客厅屋顶有明显瑕疵。
更有买在12、13层（顶层）的邻居表示，多个房间存在漏水、渗水情况，至今都未能妥善解决。
首先，这样主城地段的安居房，应该是闭眼抢的名场面，但事实却不如人意。像海垦片区的安悦兰亭和金岭雅居，都是开盘当天就宣告售罄。
据报道，去年11月君临华苑第一轮选房，239套房源报名362人，第一轮选房后还剩余百套左右，甚至不少报名者直接没来参与摇号或者摇到了当场放弃。
也有自媒体博主扒出了一堆槽点，比如：名不见经传的开发商和物业；周边环境杂乱；社区配套不足也或者可以说没啥配套；装修用料打擦边球，使用部分无牌产品等等。
此前有业主验房过程中，也出现了室内墙面开裂、卫生间下水管管破损断层、室内渗水、墙面空鼓等诸多质量问题。
最后，类似君临华苑的问题在海口楼市并非个例，原本惠民保障的安居房变成了让业主扎心的问题房，我们也希望有关部门能够加强项目施工建设的全环节管控，兜住质量底线，保障每一位买房人最基本的权益。
对购房者来说，买房切莫跟风，一定要多比多看，选择实力房企开发的优质项目，才能买的安心，住的放心。
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